Skip to content

国庆二手房市热,如何练就火眼金睛规避买房陷阱?


近日,深圳的6平鸽子笼卖到了88万,价格不是问题,最大的问题是这个价格你根本抢不到!!!房价涨到这个地步,买房也成了技术活。

十一除了一波旅游潮,境外购物潮,还有一波二手房市潮。据新京报的报道,今年的二手房市场占比已达86.3%,比去年增长了12.7个百分点,随着二手房交易逐渐攀升的同时,许多交易问题与陷阱也浮出水面。

这里列举十大二手房陷阱,你能躲的掉几个?

陷阱1:定金锁定交易,反悔即侵吞。

在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等,规避“定金”的法律约束,试图预先把部分佣金收入囊中,进而锁定交易。

陷阱2:隐瞒瑕疵,误导购房者。

对于中介提供的信息存在不实的情况,如中介故意隐瞒房龄、抵押、缺陷等,购房者往往签了合同后才知道存在不利因素,此时中介往往以“扣定金”来威胁,迫使客户继续交易。

陷阱3:虚假承诺,诱使交易。

为促成交易,中介人员信口开河,做出虚假口头承诺,消费者往往缺乏有效的书面证据不能依法维权。

陷阱4:炮制霸王条款,损害购房者权益。

中介公司利用含糊不清、剥夺购房者权利的霸王合同条款,强加买卖双方履约和违约责任,回避自身违约责任,预设收费陷阱等。

陷阱5:借“变通”操作为由,收取代理费。

在二手房交易过程当中,部分中介公司为使买卖双方满足房产交易条件,违法违规代办社保、完税等虚假证明,并趁机收取价格不菲的代办费。

陷阱6:“卖房者”非房主。

陷阱7:卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。

陷阱8:卖房者只是使用权人。

陷阱9:房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。

陷阱10:签订房屋买卖合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。

除了这些交易过程中的陷阱外,如何找房、选房,如何用数据了解购房的周期,风险指数,这一系列的决策问题,都对买房者造成了一定程度的困扰。

为了帮助大家规避买二手房的风险,怒马邀请到了链家网首席内容官徐东华给我们分享购买二手房的正确姿势。

如果你正准备购买一套二手房,又不够了解其中的门门道道,害怕遇到交易陷阱,这是一堂必听的课啊!

分享讲师

我是房产行业百事通,现任链家网首席内容官。

曾为多家知名房地产门户网站担任在线答疑专家、担任多家财经、理财与房地产类报刊、电视的专栏作者以及特邀专家。

通过开放式的置业讲座、在线答疑等形式,累计已经为超过30000人次的房地产消费者义务答疑解惑。

分享内容

1、购二手房时的整个交易链条是怎样的?2、从数据来看,购房的风险、周期和难点在哪?3、如今二手房市场的大环境如何? 4、在找房、选房的过程中,要如何决策?应规避哪些风险?什么是正确的姿势?5、进入谈判期,如何练就火眼金睛,规避潜在问题,缩短购买周期?6、在交易支付阶段,如何能够更好的捍卫自身权益?将风险降到最低?适合人群

有二手房购买意向、或正在进行二手房购买交易的人群。

分享价格

我在怒马第一次分享,也希望认识更多怒马的粉丝们,前50人优惠价为28元,50~150人价格为58元。剩下的学员恢复原价98元。有需求的学员不要犹豫!

报名方式

扫码下方二维码,或点击阅读原文报名。

阅读原文

看过本文的人还看过

Published in科技

Be First to Comment

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注